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房产买卖合同公证费是多少?什么时候对房屋买卖合同进行公证?

字号+作者: 来源: 2016-04-20 22:39 我要评论() 收藏成功收藏本文

当进行房屋买卖时,有的时候需要对买卖合同进行公证。那么在哪些特殊情况下,需要对房屋买卖合同公证呢?房屋买卖合同公证费多少呢?(一)什么情况下对房屋买卖合'...

当进行房屋买卖时,有的时候需要对买卖合同进行公证。那么在哪些特殊情况下,需要对房屋买卖合同公证呢?房屋买卖合同公证费多少呢?

(一)什么情况下对房屋买卖合同进行公证?

只要买卖双方中任一方涉及境外人士,就要进行房屋买卖合同的公证。遗嘱、赠与等情形下,遗嘱和赠与合同一定需要办公证。办理房屋买卖合同或赠与合同公证,你需要向房屋管理部门提出公证的申请,填写申请书,并且需要提供下列材料:

(1)买卖双方身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果有人不能亲自到公证处办理,他人可以代理进行公证,但代理人应提供授权代理书。如果申请公证的人长期居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信用以证明。

(2)房产所有权证。

(3)房产管理部门的批准文件。

(4)房屋买卖合同文本。 

(5)涉及大陆境外法人的情况下,材料必须公证。

房产买卖合同公证费是多少?什么时候对房屋买卖合同进行公证?

买卖双方任一方为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递

买卖双方任一方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证

买卖双方任一方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

买卖双方任一方为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

(二)房屋买卖合同公证费的标准

具体公证费用,一定要去当地公证处咨询,各地均有所不同。

证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取):

50万元以下:收取0.3%,最低200元;

50-500万元:1500+(标的额-50万)×0.25%元;

500-1000万元:12750+(标的额-500万)×0.2%元;

1000-2000万元:22750+(标的额-1000万)×0.15%元;

2000-5000万元:37750+(标的额-2000万)×0.1%元。

当我们要对房屋买卖合同进行公证时,需要了解清楚公证费标准,这也是房屋交易的重要费用。不是所有情形都需要公证,不同情况不同处理办法。

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